HOORN – Architectenbureau Van der Laan heeft een bouwplan ontwikkeld voor de locatie Oude Schouwburg. Het bouwplan bestaat uit 10 woningen in de vorm van herenhuizen. Maar voordat er gebouwd kan worden moet het bestemmingsplan aangepast worden. Dinsdag spreekt de commissie hierover en een week later op 3 februari de Raad.
Na het niet doorgaan van het vorige plan ‘La Parisienne’ op de locatie van het oude Schouwburg lijkt het plan van Architectenbureau Van der Laan een kans van slagen te hebben. Maar voordat er gebouwd kan gaan worden moet het bestemmingsplan worden aangepast van appartementen naar grondgebonden woningen. Dit zijn woningen die rechtstreeks toegankelijk zijn op het straatniveau en waarvan één van de bouwlagen aansluit op het maaiveld. Bekijk hier de tekeningen met voor- en achteraanzicht alsook zij aanzichten.(pfd)
‘Voldoende geïnteresseerden’
In het raadsbesluit staat dat Van der Laan al vele stappen en kosten heeft gemaakt om het plan te realiseren. “Hij heeft aangegeven voldoende geïnteresseerden te hebben om op korte termijn te kunnen starten met bouwen. Daarnaast geeft hij aan de financiering te hebben geregeld. Dit biedt des te meer kans om in deze tijd over te gaan tot bouwactiviteiten.” Mocht Van der Laan binnen drie jaar na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan niet is begonnen met de bouw dan heeft de gemeente het recht de gronden terug te kopen.
Alle woningen hebben een eigen tuin met daaraan een garage/carport en met ruimte voor twee auto’s, deels ondergronds. Op het binnenterrein is ruimte voor parkeerplaatsen voor de appartementen en bezoekers van de bewoners. De richtprijs per woning is volgens Van der Laan rond de 7 ton. Sommige woningen zullen iets meer kosten, andere minder.
Huidig beeld van de locatie. Lokaal ook bekend als het “Gat van Hansen’, naar de toenmalige wethouder Henk Hansen.
Informatiebijeenkomst
De omwonenden waren overwegend positief tijdens de informatiebijeenkomst. Vragen waren er vooral over mogelijke schade aan de woningen tijdens de bouw. Een bewoners constateerde dat de werkzaamheden aan de dijk (ophoging door Hoogheemraadschap) gelijktijdig kan verlopen met de bouw van deze woningen. Hoe te bepalen wie dan de veroorzaker is van mogelijke schade? Wethouder Ben Tap aanwezig bij deze informatie bijeenkomst drukte de bewoners op de hart dat er een nulmeting wordt gedaan met foto’s van alle panden in de buurt. Hoe deze afspraken concreet gemaakt moeten gaan worden ging hij nog onderzoeken.
Besluitvorming
Om het plan mogelijk te maken is het nodig een nieuw bestemmingsplan op te stellen. Onderdeel van dit voorstel is de vraag de procedure ten behoeve van het ontwerp bestemmingsplan te starten. Bij positieve besluitvorming wordt het ontwerp bestemmingsplan in procedure gebracht. De procedure heeft een minimale doorlooptijd van 26 weken. De gemeenteraad wordt binnen deze procedure gevraagd het bestemmingsplan vast te stellen.
