HOORN – De vraag naar woningen in het centrum is groot. Projectontwikkelaars spelen daar graag op in maar plannen die zij hebben om panden om te bouwen voor woningbouw lopen vast op de parkeernorm. Een mogelijke oplossing is het invoeren van een nulvergunningenbeleid, wel wonen maar geen eigen parkeerplaats of recht op een parkeervergunning.
De parkeerdruk in het centrum van Hoorn is te groot, hierdoor kunnen er geen extra parkeervergunningen meer worden uitgegeven. Project ontwikkelaars geven aan dat de markt vraagt om woningen in het centrum en dat een parkeerplek daarbij geen altijd noodzaak is. De gemeente Hoorn wil de projectontwikkelaars deze ruimte geven.
Nulvergunningenbeleid
Om mee te gaan met deze trend en om er voor te zorgen dat Hoorn voldoende aantrekkelijke woningen in het centrum kan aanbieden, is het nulvergunningenbeleid een oplossing. Als het voorstel voor dit beleid door de Raad wordt aangenomen, betekent dit bijvoorbeeld dat het wonen boven winkels wordt bevorderd en ook gebouwen kunnen worden herbestemd tot woningbouw. De nieuwe inwoners zorgen er ook voor dat de levendigheid, sociale controle en veiligheid worden vergroot in het centrum. Voor bestaande parkeervergunningen op bestaande huisadressen heeft dit beleid geen gevolgen.
Wat vinden ontwikkelaars?
De opstellers van het raadsvoorstel hebben bij de hun bekende geïnteresseerde ontwikkelaars (circa 20) een enquête gehouden over de wenselijkheid van dit nieuwe beleid. De reacties zijn zeer verdeeld: Een derde zal zijn ontwikkeling door laten gaan zonder recht op parkeervergunning; een derde wil maximaal de helft van de rechten op een parkeervergunning afstaan; een derde wil geen rechten op een parkeervergunning afstaan.
Uit deze gegevens concluderen de opstellers dat door het te wijzigen beleid een derde van de potentiële ontwikkelingen waarschijnlijk doorgang vinden. Mogelijk is dit aandeel in de praktijk hoger indien het beleid ingevoerd is en men toch wel wil ontwikkelen.
Aanvragen omgevingsvergunning 2017
Hieronder de aanvragen van een omgevingsvergunning bij de gemeente Hoorn voor het realiseren van woningen in het centrum van Hoorn. Gepubliceerd vanaf januari tot en met mei 2017.
- Westerdijk (oude schouwburglocatie) herziende aanvraag bouwen twaalf woningen
- Grote Noord 97 en Achterom 92 verbouwen pand, realiseren drie woningen en plaatsen reclame
- Grote Noord 102 verbouwen pand tot twee woningen op 1e en 2e verdieping
- Hoofd 17, Achter op ’t Zand 61 en 61A verbouwen verdieping tot 2 appartementen
- Nieuwland tussen 14 en 20 Achterstraat naast 15, realiseren 19 appartementen
- Roode Steen 14 verbouw rijks monument tot bedrijfsruimte en 4 woningen
- Achterom 3 verbouw rijks monument tot 15 woningen (zie foto bovenaan)
De commissie bespreekt dit voorstel op 15 juni 2017. Daarna mag de Raad zich hierover uitspreken. De wijzigingen gaan bij een positief besluit in op 1 september 2017.
