HOORN – Een lening voor mensen van een kleine koopwoning naar een grotere koopwoning zou de doorstroming op de woningmarkt mogelijk kunnen verbeteren.
Op 16 oktober 2018 heeft de raadscommissie geadviseerd over het raadsvoorstel Verordening
Starterslening 2019. Tijdens de commissiebehandeling is ook gevraagd om naar de mogelijkheden van een
doorstroomlenlng voor eigenaren van een koopwoning te kijken. Wethouder Van der Ven raad deze lening in een brief aan de commissieleden en raad nu af.
Doorstroomlening
De gedachte achter de doorstroomlening is logisch. Voor de groep die onvoldoende financiële middelen kan lenen bij de commerciële banken om een stap op de woningmarkt vooruit te zetten is geen speciale lening. “Van koopwoning naar een duurdere koopwoning. Daarvoor zijn geen producten beschikbaar,” schrijft de wethouder in de brief.
Max
Bij de commerciële banken kan men lenen tot aan de krediettoets. Hierin zit ook de moeilijkheid volgens Van der Ven: “Een extra hypothecaire leenvorm boven de krediettoets is niet mogelijk zonder toestemming van BZK/AFM. Een extra lening op basis van een persoonlijk krediet kan makkelijker ontwikkeld worden. Maar een extra lening
zorgt voor hogere maandlasten. Dit wordt afgeraden.”
Negatief advies
Haar advies is daarom om geen doorstroomlening te ontwikkelen. “Door een persoonlijk krediet aan te bieden krijgt deze doelgroep een hogere schuldenlast. Het ontwikkelen van een hypothecaire leenvorm lijkt niet
haalbaar vanwege de benodigde toestemmingen.”
