INGEZONDEN MEDEDELING – Welwonen is voor Nederlandse begrippen een unieke organisatie waar welzijn en wonen hand in hand gaan. Een woningcorporatie met welzijn in huis, of een welzijnsorganisatie met huurders dichtbij? Je kunt het omschrijven zoals je wilt, de combinatie is bijzonder, het werkt en we zijn er trots op.
Welwonen beheert 2.300 verhuureenheden in Enkhuizen en heeft een sterke lokale verankering. Het is tevens een organisatie in transitie, met een nieuwe structuur en een nieuwe directie met modern leiderschap. De komende jaren kent een omvangrijke vernieuwingsopgave en een ontwikkeling richting regisserend opdrachtgeverschap.
Met 40 medewerkers werkt Welwonen er hard aan om inwoners van Enkhuizen prettig te laten wonen en leven. We zijn een hechte professionele organisatie, met een prettige werksfeer en betrokken collega’s.
Wat ga je doen?
Als organisatie zijn we in transitie en ontwikkelen o.a. naar regisserend opdrachtgeverschap. Die ontwikkelingsfase maakt de precieze omschrijving van de vacature wat lastig. We weten wel welk werk er ligt en waar we structureel hulp bij nodig hebben. Spreekt het je aan, solliciteer dan, ben je ZZP’er of interim, ook dan nodigen wij je uit te solliciteren.
Welk werk ligt er en waar zoeken we een oplossing voor?
- De komende jaren gaan we aan de slag met onze verduurzamingsopgave, gaan we meer dan 200 nieuwe huizen bouwen en plegen we planmatig onderhoud aan onze bestaande woningen. Daar hebben we een bouwkundig opzichter voor nodig die hiervoor coördinerende taken op zich neemt, maar ook op de fiets stapt en naar de bouwplaats gaat om af te stemmen, de kwaliteit te checken of de voortgang bespreekt.
- We hebben zo’n 1.500 contracten in beheer van o.a. technische installaties die ofwel aan vernieuwing of vervanging toe zijn. We zoeken iemand die de contracten kan vernieuwen en een goed beheersmatig systeem kan opzetten.
- Er moet contact onderhouden worden met aannemers, je ondersteunt bij contractafspraken en je houdt toezicht op naleving van Arbowetgeving.
- Je geeft input aan de (meer) jarige onderhoudsbegroting. Je levert rapportages aan en verzamelt informatie voor de managementvergaderingen.
- Het planbord voor alle lopende activiteiten en komende activiteiten is up-to-date, zodat we ten alle tijden kunnen zien waar we nu staan en wat er op korte termijn en middellange termijn moet gebeuren.
- We zoeken ook iemand die goed kan communiceren, partijen verbindt, informatie ophaalt, maar ook tijdig weet te brengen. Je werkt hierbij nauw samen met je collega vastgoeddata, je collega projectcoördinator en je andere collega bouwkundig opzichter.
Onderstaande kennis/kunde/competenties zijn handig
- MBO/HBO bouwkunde of een vergelijkbare studie.
- Affiniteit met de sociale woningcorporatie sector. Onze huurders zijn onze klanten en staan in onze dienstverlening centraal.
- Je hebt een persoonlijke interesse voor verduurzaming in de bouw en je houdt je vakkennis hierop bij.
- Je bent verbindend en communicatief vaardig.
- Je bent oplossingsgericht, proactief en werkt sterk procesmatig (targets en deadlines)
- Integriteit, omgevingssensitief en het kunnen creëren van draagvlak vinden we belangrijk.
- Kennis van relevante wet- en regelgeving zoals Arbowetgeving, bouwprocesbesluit en Uniforme Administratieve Voorwaarden. Of bereid zijn dit je eigen te maken.
- We werken je graag in op onze administratieve systemen, maar affiniteit met (bouwkundige) informatieprogramma’s is handig.
Wat bieden wij jou?
- Hele leuke collega’s en een professionele lerende organisatie die volop in beweging is.
- Een informele werksfeer met korte, directe lijnen en een uitdagende functie die nog gevormd kan worden waar jij invloed op hebt.
- Hybride werken waar werk en privé mooi in balans kunnen zijn.
- Afhankelijk van ervaring en leeftijd bieden we een salarisindicatie in schaal G/H, tussen € 3.095,- en
€ 4.196,- bruto per maand, conform CAO Woondiensten. - Je start met een jaarcontract met uitzicht op een contract voor onbepaalde tijd.
- We hebben 32 – 36 uur beschikbaar, over contractgrootte valt te praten.
- 144 wettelijke en 45,8 bovenwettelijke vakantie-uren (naar rato dienstverband).
- 8% vakantietoeslag + persoonlijk loopbaan budget.
- Vitaliteit vinden we belangrijk. We bieden leuke secundaire voordelen om jou vitaal te houden.
Hoe kun je reageren?
Ben je enthousiast én nieuwsgierig geworden naar deze leuke functie? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Stuur je CV en motivatie naar cr@welwonen.nu t.a.v. Maartje van der Velde, manager Technische Zaken en Vastgoed.
Wil je eerst meer info, neem gerust contact op met Maartje van der Velde, telefoonnummer 0228 350 500.
Naast je kwaliteiten, talenten en motivatie breng je ook jouw leeftijd, geaardheid, achtergrond of arbeidsbeperking mee. Je bent van harte welkom!
