HOORN – Het college van de gemeente Hoorn heeft een besluit genomen met betrekking tot de huurindexatie voor het jaar 2023, die buitengewoon hoog is uitgevallen. In een raadsbrief informeert het college de leden van de gemeenteraad over dit besluit en de redenen daarachter.
De huurindexatie voor de huurders van gemeentelijk maatschappelijk vastgoed wordt normaal gesproken jaarlijks aangepast aan de hand van het Consumentenprijsindexcijfer (CRI). Voor 2023 bedraagt deze indexatie maar liefst 14,5%, een opvallend hoge stijging ten opzichte van voorgaande jaren (2,6% in 2022). Het college heeft echter besloten om een eenmalige afwijking van de CPI-index toe te passen voor het gemeentelijk maatschappelijk vastgoed en de huurindexatie gelijk te stellen aan het kerninflatiecijfer van 5,7% in september 2022.
Maatschappelijke organisaties
Onder maatschappelijke organisaties vallen onder andere culturele voorzieningen, ateliers, welzijnsvoorzieningen en sportvoorzieningen. Deze organisaties hebben vaak een subsidierelatie met de gemeente en hebben geen winstoogmerk. Normaal gesproken zou voor hen een indexering conform CPI van toepassing zijn, maar vanwege de uitzonderlijke situatie heeft het college gekozen voor een lagere huurindexatie om bij te dragen aan het behoud en de instandhouding van deze waardevolle voorzieningen.
Kinderopvang valt hier buiten
Het college benadrukt dat kinderopvang vooralsnog geen onderdeel uitmaakt van dit besluit. Kinderopvangorganisaties vallen deels onder commerciële verhuurders, maar zijn ook gebonden aan maatschappelijke kaders. Er wordt momenteel onderzoek gedaan naar het effect van de hoge huurindexatie op deze groep huurders. Indien nodig zal er een apart besluit worden genomen om de huurindexatie voor kinderopvang te verlagen.
Het college van de gemeente Hoorn hoopt met dit besluit de maatschappelijke voorzieningen te ondersteunen en te voorkomen dat organisaties gedwongen worden om hun werkzaamheden te stoppen vanwege de hoge huurindexatie. Voor commerciële huurders blijft de indexatie conform CPI van kracht, aangezien de gemeente in die gevallen opereert volgens marktconforme principes.
Financiële consequenties
Het besluit van het college heeft financiële consequenties, aangezien zowel de huuropbrengsten als de kosten voor het gemeentelijk vastgoed zullen stijgen. Deze zullen worden verwerkt in de Najaarsbijstelling 2023 en de Begroting 2024. Per saldo wordt verwacht dat de financiële impact neutraal zal zijn.
