WOGNUM – Tijdens de gemeenteraad op 13 juli heeft de gemeente Medemblik een belangrijke beslissing genomen met betrekking tot de ontwikkelrichting voor woningbouw in Wognum. Met als doel de realisatie van zo’n 300 woningen in de kern Wognum tegen het jaar 2029, is besloten om buiten de bebouwde kom te ontwikkelen.
Na een uitvoerige ruimtelijke verkenning, die aan het eind van 2021 van start ging, zijn er twee potentiële locaties naar voren gekomen: de noordkant, langs de AC De Graafweg/Nieuweweg, en de westkant, met de verlenging van Bloesemgaerde en uitbreiding richting Grote Zomerdijk.
Noordkant
Verschillende ontwikkelaars hebben gronden in beide gebieden aangekocht of een optie genomen, waarbij zij ook al plannen hebben uitgewerkt. Hoewel beide ontwikkelrichtingen voor- en nadelen hebben, heeft de noordkant uiteindelijk de overhand gekregen vanwege diverse voordelen op het gebied van ontsluiting/verkeersafwikkeling en landschappelijke inpassing. De keuze voor de noordzijde als nieuwe uitbreidingswijk voor Wognum werd unaniem gesteund door de gemeenteraad.
Bij het maken van deze keuze zijn verschillende criteria in ogenschouw genomen, waaronder:
- Grondprijs, betaalbaarheid en snelheid
- Woningbouwprogramma (voldoende woningen voor verschillende doelgroepen)
- Ruimtelijke structuur (een efficiënt ingericht plan met respect voor het huidige landschap)
- Verkeersafwikkeling (met goede ontsluiting)
- Duurzaamheid
Kaderstellende notitie
Nu de noordkant als uitbreidingswijk is gekozen, zal de gemeente in overleg met de betrokken ontwikkelende partijen een overeenkomst sluiten en een zogenaamde kaderstellende notitie opstellen. In deze notitie worden de gemeentelijke randvoorwaarden en uitgangspunten bepaald voor de ontwikkeling, waaronder het aantal en de soort te bouwen woningen, de verkeersafwikkeling/ontsluiting, het aan te leggen groen, duurzaamheidsaspecten en de ruimtelijke inpassing.
Planning
De verwachting is dat de kaderstellende notitie eind dit jaar aan de gemeenteraad zal worden voorgelegd. Zodra er overeenstemming is bereikt met de ontwikkelende partijen, kan naar verwachting in 2024 worden begonnen met het ontwikkelen van het plan en de planologische procedure. Als er geen bezwaren zijn, zal het plangebied in 2025 bouwrijp worden gemaakt, waarna gestart kan worden met de bouw van de woningen.
