OPMEER – Woningcorporatie De Woonschakel heeft recent de bouwblokken B en C op de voormalige locatie van het Scheringamuseum in Opmeer aangekocht. Met deze aankoop worden 99 sociale huurwoningen toegevoegd aan de markt, wat volgens De Woonschakel dringend nodig is, gezien de langdurige wachttijden waarmee woningzoekenden momenteel te maken hebben.
De aankoop omvat 56 woningen in bouwblok B, ook wel bekend als het ‘Charleyhuis’, en 43 appartementen in bouwblok C, het ‘Carelhuis’. Het betreft een strategische zet om het tekort aan sociale huurwoningen op de Westfriese woningmarkt aan te pakken, zoals bevestigd door De Woonschakel.
Duurzamer
De corporatie beschouwt dit als een duurzamer alternatief dan flex- of tijdelijke woningen, waarbij permanente bewoning mogelijk is. Bovendien krijgen starters op de woningmarkt een waardevolle kans, aangezien overwogen wordt om bewoners van bepaalde woningen hun huidige inschrijfduur te laten behouden, waardoor ze sneller kunnen doorstromen op de woningmarkt.
Gemeente Opmeer
In juli 2023 wees de gemeente Opmeer De Woonschakel op de mogelijkheid om sociale huurwoningen in blok B op deze locatie te verwerven. Na een succesvolle bieding op zowel blok B als blok C in oktober, kwamen alle betrokken partijen tot overeenstemming. De gemeente Opmeer staat positief tegenover deze aankoop, gezien de druk op de huidige woningmarkt, de beoogde doelgroepen van starters op de woningmarkt en de verwachte demografische ontwikkelingen.
Verhuur en Huurprijzen
De verwachting is dat de woningen en appartementen in het tweede kwartaal van 2024 beschikbaar zullen zijn voor verhuur. Hoewel de definitieve huurprijzen nog niet zijn vastgesteld, worden ze naar verwachting ruim binnen de sociale huurgrens gehouden (prijspeil 2023 is € 808). De verhuur zal plaatsvinden via het woonruimteverdelingssysteem Woonmatch, met meer duidelijkheid over de verhuur en huurprijzen die op 16 januari 2024 op de website van De Woonschakel worden gepubliceerd. Een deel van de woningen is specifiek beschikbaar voor starters tussen de 23-29 jaar en woningzoekenden uit Opmeer.
Aankoop
Deze aankoop markeert een historische stap voor De Woonschakel, aangezien in de afgelopen 20 jaar niet eerder zoveel zelfstandige nieuwbouwcomplexen aan het bezit zijn toegevoegd. Eerder dit jaar uitte de directie kritiek op het gebrek aan sociale huurwoningen in West-Friesland. Met deze investering toont De Woonschakel vastberadenheid om daadwerkelijk bij te dragen aan de toevoeging van permanente sociale huurwoningen aan de woningvoorraad.
Ambities
De ambitie van De Woonschakel is om jaarlijks 75 à 100 woningen aan haar woningvoorraad toe te voegen. Met een beschikbaar budget van circa € 15 miljoen vanuit eigen kasstromen en de mogelijkheid om aanvullende leningen aan te trekken, streeft de corporatie naar een constante groei. Ondanks vertragingen in bouwplannen van ontwikkelaars en gemeenten, heeft De Woonschakel vastberadenheid getoond om deze deal rond te maken. De uiteindelijke investering voor de corporatie blijft onder de € 24 miljoen.
