Gemeente Hoorn heeft het voornemen een bouwclaimovereenkomst te sluiten met Exploitatiemaatschappij Westfriesland B.V. (hierna EWF). In het kader van de ontwikkeling van de Bangert en Oosterpolder brengt de EWF gronden in bij de gemeente in ruil voor een bouwclaim. De bouwclaimovereenkomst ziet op uitgifte van gronden in fase 5B Zuid in Bangert en Oosterpolder en heeft een oppervlakte van ca. 13.786 m².

Op basis van jurisprudentie dient de gemeente bij verkoop van vastgoed een selectieprocedure te doorlopen om op die wijze serieuze gegadigden mee te laten dingen en zo gelijke kansen te creëren. Een selectieprocedure kan echter achterwege blijven indien bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop van het vastgoedobject. Op basis van onderstaande argumentatie is de gemeente van oordeel dat bij het aangaan van voornoemde bouwclaimovereenkomst de EWF de enige serieuze gegadigde is.

Argumenten

Vanaf 2004 is het gebied van de Bangert en Oosterpolder in ontwikkeling. De gemeente is aanbeland bij fase 5B Zuid van de ontwikkeling. EWF heeft gronden in dat gebied zonder welke de woningbouwontwikkeling van fase 5B Zuid niet kan plaatsvinden. Om de woningbouwontwikkeling in deze fase te kunnen laten plaatsvinden, verwerft de gemeente gronden van de EWF waarbij de EWF binnen die fase bouwrijpe gronden van de gemeente verwerft ten behoeve van woningbouw. EWF realiseert op die gronden woningbouw.

Termijn reactie

De gemeente Hoorn zal drie (3) weken na de datum van deze publicatie overgaan tot het sluiten van de bouwclaimovereenkomst met EWF voor fase 5B Zuid in de Bangert en Oosterpolder, tenzij voordien door een belanghebbende een kort geding tegen dit voornemen aanhangig is gemaakt bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Holland. Er liggen geen stukken ter inzage.

Voor nadere inlichtingen neemt u contact op met mevrouw C.C. Groot van het team Ruimtelijke Ontwikkeling via het algemeen nummer 0229 – 252200.

Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR: 2021:1778).