WERVERSHOOF – Het winkelcentrum Molenhoek in Wervershoof staat voor een integrale herontwikkeling, zo blijkt uit een aankondiging van de gemeente Medemblik. Het centrum ervaart structurele leegstand en mist momenteel een aantrekkelijke uitstraling. Eigenaar Nardinc B.V. heeft in samenwerking met de gemeente plannen ontwikkeld om het winkelcentrum nieuw leven in te blazen.
Het voorstel omvat het verplaatsen van de huidige Dekamarkt supermarkt en de slagerij naar de zuidzijde, het concentreren van winkels rondom het Raadhuisplein, het toevoegen van appartementen en grondgebonden woningen aan de noordzijde, en het vervangen van de huidige passage door een woon-winkelstraat. Hierdoor zouden leegstaande winkelmeters getransformeerd worden naar een gemengd woon-winkelgebied, waarmee tegemoet wordt gekomen aan de lokale woonbehoefte.
‘In beginsel positief’
Het exacte programma van het project staat nog niet vast, maar de gemeente Medemblik heeft aangegeven in beginsel positief te staan tegenover de realisatie van het project. Onder bepaalde voorwaarden zal de gemeente samen met Nardinc Vastgoed B.V. de haalbaarheid van het project onderzoeken op ruimtelijk, financieel-economisch, juridisch en maatschappelijk gebied. Indien overeenstemming wordt bereikt, zal een intentieovereenkomst worden gesloten. Het is de ambitie van partijen om de uitkomsten van het haalbaarheidsonderzoek in de zomer van 2024 af te ronden.
Woonprogramma
Met het sluiten van de intentieovereenkomst wordt de eerste stap gezet richting de herontwikkeling van winkelcentrum Molenhoek. Het plan omvat een vermindering van het aantal vierkante meters detailhandel en de toevoeging van woningen. Het woonprogramma is nog niet vastgesteld, maar het zal gaan om het realiseren van 30 tot 40 woningen.
‘Aantrekkelijk dorpshart’
Wethouder Jeroen Broeders: “Met deze ontwikkeling komen we tegemoet aan de ambitie van de gemeente om een nieuw, aantrekkelijk dorpshart voor Wervershoof te realiseren met aandacht voor vergroting van het woningaanbod voor inwoners. Ik ben hier erg enthousiast over en kijk uit naar een positieve samenwerking met Dalpha Real Estate.” Ook Tom Meulenbeld van Dalpha ziet de ontwikkeling met veel enthousiasme tegemoet. “Samen met het team kijken we uit naar de mogelijkheid om een duurzaam en levendig nieuw dorpshart te maken.”
Vervolg
Momenteel bevindt het project zich in de verkennende fase. Tijdens de intentiefase zullen de betrokken partijen de haalbaarheid van het project onderzoeken. Bij een positieve uitkomst zullen de gemeente en Nardinc B.V. een anterieure overeenkomst sluiten. Daarna zal de gemeente de benodigde ruimtelijke procedures starten om de herontwikkeling te kunnen realiseren. Het uiteindelijke raadsbesluit zal afhangen van de te volgen ruimtelijke procedure.
edit: artikel bijgewerkt met citaten van wethouder Jeroen Broeders en Tom Meulenbeld van Dalpha.
