Hoorn wil voorwaarden starterslening aanscherpen en budget uitbreiden

HOORN – Het college van burgemeester en wethouders van Hoorn stelt de gemeenteraad voor om de voorwaarden van de Starterslening te wijzigen en aanvullend budget beschikbaar te stellen. Daarmee moet het populaire instrument betaalbaar en doelgericht blijven voor startende huizenkopers in de regio Westfriesland.

In de voorgestelde Verordening Starterslening 2025 wordt het maximale leenbedrag verlaagd van €50.000 naar €32.500. Ook wordt de maximale koopsom waarvoor een lening kan worden aangevraagd teruggebracht naar €332.000. Daarnaast wordt voortaan vereist dat aanvragers een sociale of economische binding met Westfriesland hebben. Die aanscherpingen zijn volgens het college nodig om het beschikbare budget effectiever in te zetten.

Aanvullend budget van €3,2 miljoen nodig

Het huidige budget voor de startersleningen is op. Het college verwacht dat er in 2025 nog honderd aanvragen kunnen volgen. Om dit te faciliteren wordt de raad gevraagd om €3,2 miljoen extra beschikbaar te stellen. Daarvan komt €1 miljoen uit terugbetalingen van bestaande leningen, en moet €2,2 miljoen via een nieuwe lening worden gefinancierd. Het college vraagt de raad om hierover een besluit te nemen bij de behandeling van de kadernota 2025.

Structurele lasten nemen toe

Het verstrekken van nieuwe leningen leidt tot hogere rentelasten voor de gemeente, zeker omdat starters de eerste drie jaar geen rente betalen. De verwachte lasten lopen op tot ruim €280.000 in 2025, oplopend tot €44.000 per jaar in 2029. Deze bedragen zijn meegenomen in de begroting en worden verder toegelicht in de kadernota.

Beleidsmatige overwegingen

De gemeente kan bij de invulling van de regeling ook andere beleidskeuzes maken, zoals het instellen van een maximale leeftijd voor aanvragers of het beperken van de lening tot bepaalde wijken of woningtypen. Daarover is nog geen besluit genomen, maar de raad heeft ruimte om hierin te sturen.

Communicatie bij akkoord

Als de raad instemt met het voorstel, zal de aangepaste regeling worden gecommuniceerd via de gemeentelijke kanalen. Ook makelaars en hypotheekadviseurs worden dan geïnformeerd over de nieuwe voorwaarden. Aanvragen worden vanaf dat moment beoordeeld op basis van de aangepaste verordening.

De raad bespreekt dit voorstel 12 juni in de raadsvergadering. Deze is vanaf 20.00 uur online te volgen.