Woningbouw in Medemblik: 1650 woningen gepland tot 2029 (overzicht)

WOGNUM – Het college van de gemeente Medemblik heeft de ambitie om in de periode 2023-2029 in totaal 1650 woningen te realiseren. Om dit doel te behalen, wordt gewerkt aan een ruimere portefeuille van bouwprojecten verdeeld over de 17 kernen van de gemeente. In de meest recente rapportage geeft het college van B&W een overzicht van de voortgang, de uitdagingen en de nieuw toegevoegde projecten.

Nieuwe en lopende woningbouwprojecten

Ten opzichte van een jaar geleden zijn tien nieuwe woningbouwprojecten aan het programma toegevoegd, waaronder locaties in Andijk, Benningbroek, Medemblik, Midwoud, Nibbixwoud, Opperdoes en Wognum. Hierdoor zijn er bijna 1200 woningen extra in voorbereiding. Een groot deel van de bouwprojecten is nog in de onderzoeksfase, waarbij samen met ontwikkelaars wordt gekeken naar de haalbaarheid.

Daarnaast zijn er een aantal projecten in een vergevorderd stadium, zoals:

• Molenblik, Medemblik – Bestemmingsplan is onherroepelijk geworden.
• Slotlaan, Wervershoof – Koopovereenkomsten met toekomstige eigenaren zijn gesloten.
• Bloesemgaerde-Noord, Wognum – Overdracht van grond voor 22 corporatiewoningen, verdere woningen in voorbereiding.
• Het Lint, Zwaagdijk-Oost – Oorspronkelijk plan voor 18 woningen uitgebreid naar 52 woningen, haalbaarheidsonderzoek loopt.

Andere projecten bevinden zich in de planologische fase, zoals Sorghvliet (Andijk), Wilgenrak (Sijbekarspel), Kerkenlandje (Benningbroek) en Noorderpad (Opperdoes), waarbij nog onderzoeken en aanpassingen nodig zijn.

Uitdagingen en kansen

De gemeente werkt aan het vinden van oplossingen voor enkele belangrijke uitdagingen, zoals netcongestie en spuitzones, die sommige bouwprojecten vertragen. Door recente aanpassingen in de Provinciale Omgevingsverordening is het nu onder voorwaarden mogelijk om tot 25 woningen te realiseren in het Beschermd Landschap, voorheen Bijzonder Provinciaal Landschap genoemd. Voor grotere projecten wordt ingezet op maatwerk. Daarnaast vormt de recente stikstofuitspraak van de Raad van State een potentieel risico voor woningbouwplannen. De gemeente volgt de ontwikkelingen en de mogelijke gevolgen hiervan nauwlettend.

Bouwstart en realisatie

In 2024 is gestart met de bouw van 67 woningen, verdeeld over drie projecten:

• Voormalige gemeentewerf/IJsbaangebied, Abbekerk – 17 woningen
• Middenweg 62, Andijk – 17 woningen
• Café De Welkomst, Onderdijk – 8 woningen

Daarnaast zijn via omgevingsvergunningen 25 extra woningen in aanbouw genomen. Hiermee is de woningbouwproductie gestegen ten opzichte van 2023, maar blijft het nog achter bij de beoogde 236 woningen per jaar.

Toekomstige planning

Hoewel er in sommige kernen onvoldoende bouwinitiatieven zijn om de woningbouwdoelstellingen te halen, wordt in andere dorpen extra gebouwd om de gemeentebrede woningbehoefte te waarborgen.

Stand van zaken woningbouwprojecten voor de periode 2023 tot en met 2029 (dd. 1-1-2025)