INGEZONDEN MEDEDELING – Sta je op het punt om je woning in Friesland te koop te zetten? Dan wil je natuurlijk wel een mooi bedrag hieraan ontvangen. Maar hoe zorg je ervoor dat je zoveel mogelijk geld overhoudt aan het verkopen van je huis? In dit artikel bespreken we de opties die je hebt om dit voor elkaar te krijgen.
Makelaars met een percentuele commissie vermijden
De eerste tip die we je mee willen geven is om makelaars met een percentuele commissie te vermijden. Dit komt doordat dit soort makelaars een vrij hoog bedrag van de verkoop overhouden die je juist liever in je eigen zakken had willen steken. In plaats daarvan kun je voor een makelaar kiezen die een vast bedrag vraagt. Denk dan aan een makelaar als KIJCK. Zo houd je een veel groter bedrag over aan de verkoop.
Met een hogere prijs beginnen
Het kan verleidelijk zijn om je huis meteen tegen een scherpe prijs aan te bieden, maar door met een wat hogere vraagprijs te beginnen, geef je jezelf meer speelruimte tijdens onderhandelingen. Kopers proberen vaak wat af te dingen, en als je al laag begint, blijft er weinig marge over. Neem de tijd om samen met je makelaar een strategische startprijs te bepalen die je kansen vergroot én tegelijkertijd ruimte biedt om het maximale uit de verkoop te halen.
Je woning next level inrichten
Wil je echt indruk maken op potentiële kopers? Dan is een goede presentatie van je woning essentieel. Met een paar slimme aanpassingen kun je je huis nét dat beetje extra flair geven waardoor het echt opvalt. Denk bijvoorbeeld aan het toevoegen van trendy accessoires, een fris likje verf in neutrale kleuren of het strategisch plaatsen van meubels om de ruimte groter te laten lijken. Met een paar weloverwogen keuzes zorg je ervoor dat je woning niet alleen perfect wordt gepresenteerd, maar ook een blijvende indruk achterlaat bij kopers.
Overbodige renovaties vermijden
Sommige renovaties kosten meer dan dat ze uiteindelijk opleveren tijdens de verkoop. Focus daarom liever op kleine, impactvolle verbeteringen die echt verschil maken. Denk aan een grondige schoonmaakbeurt, het repareren van zichtbare gebreken zoals een lekkende kraan of een piepende deur, en het aanpakken van eventuele achterstallige schilderwerken. Zo geef je je woning een frisse uitstraling zonder dat je een groot budget hoeft te spenderen.
Het juiste moment van het jaar verkopen
Tot slot is het een goed idee om op het juiste moment van het jaar je woning te verkopen. Augustus is bijvoorbeeld een goed moment hiervoor omdat mensen veel meer vrije tijd hebben om naar een woning te kijken en te verhuizen. Doordat er meer kopers zijn, is de kans op een biedingsoorlog een stuk groter. Je kunt om deze reden gemiddeld hogere biedingen voor je woning verwachten.
