26 februari 2025 – Column Peter Ursem: Verwonderen over bedonderen
Wanneer ik in de regionale krant bij een artikel over woningbouw de kop lees: Ontwikkelaar bedondert gemeente en inwoners’ ben ik direct geneigd om dat te geloven. Omdat ik niet graag elke sterke bewering of beschuldiging direct aanneem als bewezen waarheid, vraag ik me nu af waarom deze krantenkop wel meteen als geloofwaardig wordt herkend. Het zal ongetwijfeld te maken hebben met mijn politieke inborst, die ervoor zorgt – dat wil ik best erkennen – dat ik doorgaans erg argwanend de rechtvaardiging van dikke salarissen en winstneming aanhoor.
Het verhaal dat ik wel eens hoor, dat veelverdieners terecht zoveel geld naar binnen harken omdat ze daar ontzettend hard en lange dagen makend voor gewerkt hebben, beschouw ik al heel lang als l*lkoek, omdat ik veel mensen heb gekend die dat ook deden voor een inkomen dat net aan bovenmodaal is. In het bedrijfsleven kun je veel verdienen. Marktwerking is daar een heel prettig middel om te kunnen scoren. Veel vraag en weinig aanbod? Kassa! De huizenmarkt is daarom zo’n fraai terrein voor aantrekkelijke verdienmodellen.
In de gemeente Drechterland zouden woningen voor de sociale sector worden gebouwd voor prijzen die voor de doelgroep met enige moeite nog wel op te brengen zijn. Projectontwikkelaar Blauwhoed laat weten dat die woningen in plaats van € 225.000, zoals ze in Heerhugowaard zijn neergezet, €325.000 moeten kosten. Dat verschil blijkt zelfs aan de VVD-fractie niet uit te leggen te zijn. Het kan natuurlijk zijn dat de projectontwikkelaar de huizen in Drechterland wil voorzien van iets mooiere wandcontactdozen of deurknoppen, maar dan is het verschil van een ton per woning nog niet helemaal anders uit te leggen dan dat de firma Blauwhoed makkelijker feestjes kan bouwen.
In de Hoornse raadscommissie is gesproken over de aanschaf van een eigen woning voor starters en de mogelijkheid om daar als jongere via een starterslening kansrijker te zijn een woning te kunnen bemachtigen. Daar klonken beweringen dat de mogelijkheid van gebruiken van startersleningen de huizenprijs doet stijgen. D66-voorman Niek Heijne heeft de goegemeente voorgerekend dat sinds 1970 de lonen maar negen keer zo hoog zijn geworden, maar de huizenprijzen negentien keer. Hij noemt de woningmarkt pervers en ook toen ik hem hoorde geloofde ik dat direct.
Het hoort tot de linkse stokpaardjes om de liberalisering van onze leefwereld te verfoeien, omdat dit ervoor heeft gezorgd dat het verschil tussen straatarm en puissant rijk zoveel groter is geworden en dat deze kloof zich onophoudelijk blijft verbreden. Van onze beminde Leider-Van-Des-Lands-Grootste-Politieke-Beweging moeten we echter geloven dat wij de linkse kerk boos moeten aankijken, omdat die al die buitenlanders maar blijven uitnodigen om ons schaarse woninggoed bij voorrang in te pikken. Wat vind ik het dus bemoedigend om juist de VVD van Drechterland te horen fulmineren tegen zakkenvullerij, die ongetwijfeld volkomen legaal gebeurt.
Voor mij en wellicht vele anderen is het wellicht ook goed om te lezen dat men zich ronduit bedonderd voelt. Blauwhoed bedondert de zaak en maakt zich schuldig aan zakkenvullerij. Laten wij dat allen goed begrijpen. En hoogstwaarschijnlijk zullen wij op veel andere plekken – misschien niet in Heerhugowaard – ook andere projectontwikkelaars tegenkomen die op dezelfde wijze de kluit belazeren. Overal in ons land geven projectontwikkelaars aan dat het bouwen van betaalbare woningen voor de sociale sector moeilijk en zelfs verliesgevend is. Verenig u niet in het plengen van krokodillentranen! Volg juist de fractieleden van VVD in Drechterland!
Natuurlijk gun ik elke ondernemer een stukje winst. We horen echter af en toe van bedrijven, ook waar we onze broodnodige dagelijkse producten van afnemen, dat prijsverhogingen en/of kleinere verpakkingen voor dezelfde prijs menigmaal leidt tot hogere winstmarges, terwijl we het verhaal horen dat de loonkosten en prijzen van grondstoffen zo gestegen zijn.
Heel soms vraag ik me af wat mijn standpunten zouden zijn wanneer mijn boeken als een dolle zouden zijn verkocht, inclusief filmrechten en passende prullaria en ik op mijn bankrekening bedragen aantref die een paar cijfers langer zijn. Vraag het mij gerust wanneer dat het geval wordt en check meteen of ik dan ook lid van de VVD ben geworden.
