BOVENKARSPEL – Er is weer een volgende stap gezet in het plan voor nieuwbouw rond het Streekplein in Bovenkarspel. Kuin Vastgoedontwikkeling B.V. ondertekende hiervoor op 9 juli de overeenkomst met de gemeente Stede Broec. Kuin Vastgoedontwikkeling B.V. wil op de plek van De Middend 1-3 en 5 twee nieuwe gebouwen ontwikkelen.
Op de plek van de vroegere Rabobank, kledingwinkel Miller en Monroe en Tandheelkundig Centrum komen in totaal 38 koopappartementen met op de begane grond ruimte voor zorg, horeca en dienstverlenende bedrijven. In de overeenkomst staat aan welke voorwaarden en uitgangspunten Kuin en de gemeente moeten voldoen en hoe de kosten worden verrekend.
Omgevingsvergunning
De gemeente en Kuin zijn al langer met elkaar in gesprek over het plan. Eerder dit jaar gingen het college van burgemeester en wethouders akkoord met het ontwerp. De gemeente verwacht na de zomer de definitieve omgevingsvergunning te verlenen voor de twee nieuwe gebouwen bij het Streekplein.
Wethouder Nico Slagter is blij dat de gemeente weer een stap verder is in de ontwikkeling van dit deel van het centrumgebied: “Woningbouw en nieuwe bedrijven zorgen voor een betere kwaliteit van het centrum. Samen met de nieuwe inrichting van het openbaar gebied krijgt het dorpshart een hele mooie uitstraling.” Jan Kuin van Kuin Vastgoedontwikkeling B.V. voegt daaraan toe: “Het wordt inderdaad een prachtig gebied met daarbij kwalitatief hoogwaardige woongebouwen met dienstverlening in de plint waarmee ook een grote woonbehoefte mee wordt ingevuld. Er zijn al veel geïnteresseerden ingeschreven voor een appartement.“
Planning en parkeren
De nieuwbouw gebeurt in 2 fasen. Kuin start in september/oktober 2025 met de werkzaamheden als voorbereiding op de bouw. Later in het najaar start de sloop van De Middend 1-3. In het tweede kwartaal van 2026 is de voorlopige planning dat de eerste paal de grond in kan.
De sloop van De Middend 5 en de start van de bouw op die plek volgen daarna en staan gepland voor 2027. We verwachten dat dit gebouw eind 2029 klaar is. Tijdens de sloop en bouw van De Middend 1-3 en 5 is er geen parkeerruimte meer rond deze gebouwen. Er komt daarom een tijdelijk parkeerterrein op het braakliggende terrein bij de Schaperstraat.
Verbeteren openbaar gebied
De openbare ruimte tussen het Streekhof en het station gaan we ook verbeteren. In 2022 is samen met de denktank en andere belanghebbenden een eerste ontwerp van de openbare ruimte gemaakt. Dit ontwerp werkt de gemeente nu uit tot een definitief ontwerp.
Fase 5 ontwikkeling centrumgebied
De gemeente Stede Broec zette de afgelopen jaren al grote stappen om van het centrumgebied een aantrekkelijk dorpscentrum te maken. Ook is het plan om het stationsplein en het Streekplein beter op elkaar aan te sluiten en de openbare ruimte rondom het station opnieuw in te richten. Na de ontwikkeling van De Middend 1-3 en 5 volgt fase 5 als laatste stap voor het vernieuwen van het centrumgebied. Het gaat dan om de ontwikkeling van het kantoorgebouw bij de rotonde, de vroegere apotheek, de bedrijfspanden aan het Streekplein en de inrichting van de openbare ruimte. De gemeente zal voor de ontwikkeling van fase 5 ook de denktank vragen om mee te denken.
Eerdere fasen
Als onderdeel van het centrumgebied is het Streekhof uitgebreid in de eerdere fasen en is het Streekplein een levendig plein geworden met dienstverlening, winkels en horeca. Ook kwamen er nieuwe woningen zoals appartementen boven de Aldi en aan de Middenweg 52 appartementen in complex De Zes Steden en 14 sociale huurappartementen in het gebouw van de Woonschakel.
Bron tekst en foto: Gemeente Stede Broec
