HOORN – Het College van Hoorn heeft op 20 december 2023 de omgevingsvergunningaanvraag ingediend voor de herontwikkeling van de locatie Nieuwe Steen 6. In dit pand van het oude BDO-kantoor wil A-Zeven projectontwikkeling vier appartementenblokken realiseren met daarin 81 appartementen.
Deze stap volgt op de eerdere informatie die op 22 december 2022 aan de raad werd verstrekt over de Nota van Uitgangspunten en het schetsplan voor het project. De nieuwe schet is tot stand gekomen met de input van participatie van bedrijven en omwonenden in de buurt van Nieuwe Steen 6.
Indeling
Op de schets (zie afbeelding hierboven) is te zien dat het grootste appartementenblok 8 bouwlagen telt. “De appartementen bestaan uit 25 goedkoop, 24 middensegment en 32 duurdere segment. Daarnaast is er ruimte voor circa 270m2 commerciële/bedrijfsruimte in de plint van het gebouw. Het is nog niet duidelijk hoeveel van deze appartementen in de verhuur of in de verkoop gaan”, laat een woordvoerder aan ons weten.
Het plan bestuit uit
- 4 losse gebouwen in een groene setting waarvan
- 2 gebouwen aan de zijde van de Provincialeweg van 8 respectievelijk 5 woonlagen op een halfverdiepte parkeergarage met een bouwhoogte van ca. 29 meter respectievelijk 18 meter;
- 2 gebouwen aan de zijde van de Nieuwe Steen van 4 respectievelijk 3 woonlagen waarvan de bovenste woonlaag in een set-back wordt uitgevoerd.
Beide gebouwen worden gerealiseerd op een begane grondplint met commerciële ruimtes en bergingen. De bouwhoogtes bedragen circa 18
respectievelijk 15 meter; - 81 appartementen verdeeld naar 25 goedkope huur, 24 middeldure huur en 32 middeldure koop waarmee wordt bijgedragen aan een evenwichtige woonvoorraadsamenstelling van de wijk Nieuwe Steen (30-30-40) conform de vastgestelde Nota van Uitgangspunten;
- ca 270 m² sociaal commerciële ruimte verdeeld op de begane grond van de 2 te realiseren gebouwen aan de zijde van de Nieuwe Steen;
- 98 autoparkeerplaatsen waarvan er 38 in een parkeervoorziening worden gebouw en uitsluitend voor bewoners toegankelijk zijn;
- 41 fietsparkeerplaatsen op maaiveld voor bezoekers
Ontwerp
Recentelijk heeft het College kennisgenomen van het definitieve ontwerp van het bouwplan, waarmee de ontwerpfase van de planontwikkeling en het bijbehorende participatietraject zijn afgerond. De keuze van de initiatiefnemer om de omgevingsvergunningaanvraag in te dienen op 20 december 2023 is mede ingegeven door de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024.
(tekst gaat door onder deze afbeelding)
Vervolg
De uitgebreide afwijkingsprocedure vereist een (ontwerp)verklaring van geen bedenkingen van de raad, waarvoor een raadsvoorstel in het tweede kwartaal wordt verwacht. Voorafgaand aan de planologische procedure wordt met de initiatiefnemer een anterieure overeenkomst gesloten aldus de raadsbrief van het college.
Verkoop
“Op dit moment is www.nieuwesteen6.nl de website waarop alle informatie te vinden is. In de loop van tijd zal deze website veranderen in een inschrijf/verkoopsite voor de appartementen,” voegt de woordvoerder namens de projectontwikkelaar toe.
