MEDEMBLIK – Het college van burgemeester en wethouders van Medemblik vraagt de gemeenteraad om een aanvullend budget van 1,5 miljoen euro voor startersleningen. Met dit bedrag wil de gemeente meer starters ondersteunen bij de aankoop van een woning in de regio.
Eerder heeft de gemeenteraad eind oktober 2023 al 1 miljoen euro beschikbaar gesteld voor dit doel. Volgens het college blijft extra financiële ondersteuning noodzakelijk om jonge inwoners in Medemblik te behouden. “Starters op de woningmarkt hebben het moeilijk en krijgen het in de toekomst waarschijnlijk nog moeilijker,” aldus wethouder Jeroen Broeders.
Werking van de starterslening
De starterslening overbrugt het verschil tussen de koopprijs van een woning en het bedrag dat een starter bij de bank kan lenen. De lening, met een maximum van 35.000 euro, komt bovenop een eerste hypotheek bij een reguliere geldverstrekker. In de eerste drie jaar zijn er geen maandlasten verbonden aan de lening. Daarna start de aflossing, tenzij het inkomen van de koper op dat moment ontoereikend is.
Aanpassing verordening
Het college stelt daarnaast voor om de Verordening Starterslening 2023 te wijzigen. De maximale koopsom van een woning zou voortaan automatisch moeten meebewegen met de door het Rijk vastgestelde definitie van een betaalbare koopwoning. Hiermee wil de gemeente jaarlijkse aanpassingen in de verordening voorkomen.
Huidige stand van zaken
Sinds de invoering van de starterslening in 2011 zijn er in totaal 249 leningen verstrekt. In 2024 zijn er vijftig leningen toegewezen, waarvan er negen nog in behandeling zijn bij de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Niet alle toegewezen leningen worden daadwerkelijk verstrekt, en in sommige gevallen wordt minder dan het maximale leenbedrag aangevraagd.
Besluitvorming
De gemeenteraad zal op 13 maart een besluit nemen over het gevraagde extra budget. Starters die interesse hebben in de lening kunnen hun aanvraag indienen via de website van de gemeente Medemblik.
De gemeentes kunnen beter een regel gaan invoeren over elke woning binnen Nederland…
Wanneer je een huis koopt dien je als koper er minimaal 7 maanden per jaar zelf in te wonen (je gaat wel eens op vakantie of weekend weg)…
Dit voorkomt namelijk dat bedrijven buitenlanders en particuliere verhuurders de woningen massaal opkopen en andere woning zoekenden weinig kans hebben tot het kopen van de woningen